[파주시 군내면 토지/임야] 경기도 파주시 군내면 점원리 산85 경매대행 <2023타경65470> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 파주시 토지/임야경매] 경기도 파주시 군내면 점원리 <2023타경65470>

감정가 134,178,000원인 경기도 파주시 군내면에 있는 토지/임야 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 93,925,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 의정부지방법원 고양지원 2023타경65470이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경65470 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				의정부지방법원 고양지원 3계 ☎ 031-920-6313
소 재 지	경기도 파주시 군내면 점원리 산85 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 3계 ☎ 031-920-6313
사건번호	2023 타경 65470	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	134,178,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.04.18
최저입찰가	(70%) 93,925,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.04.19
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.07.14
경매청구금	200,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,066.00㎡(1,229.96평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	점원리 산85	임야	4066㎡ (1,229.96평)

진행	(입찰26일전)

2024-11-05 유찰

(100%) 134,178,000원

2024-12-10 진행

(70%) 93,925,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 진동면 동파리 소재 "해마루촌"북측 인근, 기호(2)는 군내면 백연리 소재 "군내초등학교" 북측 원거리에 위치하고, 본건은 통제보호구역(민통선이북 :10KM) 내에 소재하며, 본건 주위환경은 농경지대 및 임야지대가 혼재함.
2) 교통상황=본건은 지적상 맹지로, 본건 기호(1) 및 기호(2)의 인근까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장과의 거리, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 지목이 전이나 인접필지들과 일단으로 현황 답으로 이용중이며, 기호(2)는 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역. 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>기호(2) : 농림지역. 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대미상임.
2) 본건 기호(1)은 인접필지들과 일단으로 현황"답"으로 이용중으로 지적상의 경계가 불명확하여 정확한 경계는 측량을 요하며, 기호(2)는 관할 군부대와 유선통화로 미확인 위험지대인 것으로 조사됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.민통선(민간인 출입통제서) 내에 위치한 토지로 군부대 승인하에 출입가능(관할 군부대 유선통화 미확인 위험지대로 조사됨) 2.맹지, 자연림 상태

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 중간에 논둑으로 분리되었으나, 인접토지(동파리 1138, 1139, 1141)들과 함께 논으로 이용하고 있음 2. 참여자인 임차인에 의하면, 이건 목록 토지를 소유자와 구두로 임대차계약을 하였는데 `2년에 쌀80킬로그램 1가마니`를 주기로하는 계약을 하였다고 진술하며, 매각기일 진행시 임차인인 본인(장교성-010-6351-8705)에게 꼭 연락을 달라는 요청을 받음 3. 목록2 토지는 소나무 등 여러수목이 식재된 임야형태로 있으며, 육안으로 살펴보니 분묘는 발견하지 못함 4. 본건 목록1,2 토지는 모두 민통선(민간인 출입통제선) 내에 위치한 토지들로 군부대의 승인하에 출입이 가능함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호(1)은 진동면 동파리 소재 "해마루촌"북측 인근, 기호(2)는 군내면 백연리 소재 "군내초등학교" 북측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.1.3.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	574,290,014원	168,831,850원	29.27 %	2.6회
6개월	13건	863,131,855원	456,434,908원	52.84 %	2.3회
12개월	25건	578,254,819원	295,623,500원	51.04 %	2.6회