이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당3로에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원 남양주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업용건물, 학교, 공원 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=인근에 노선 버스정류장 및 진접역(지하철4호선)이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 제12층 제1203호로서, 외벽: 모르타르위페인팅마감 등 창호 : 하이새시 창호.
4) 이용상태=아파트(방3,주방/식당,거실,욕실2,파우더룸,발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보장치, 급배수설비, 급탕설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 20미터 도로와 접하나, 북측 도로를 통하여 차량진출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 후첨 ‘건물이용 및 임대상황’ 참조. 기타: 이해관계인 부재로 인하여 내부는 직접 확인하지 못하였는 바, 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준하여 도시하였으니 이해관계인은 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 주거지역. 보전관리지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 404,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,202,271원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.01.14.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
