이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 오산시 경기대로 198,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 원동 소재 운암고등학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설, 음식점, 영화관, 대형마트, 업무시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 지하주차장을 이용하여 차량진출입가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조, 철골조 평슬라브지붕 지하2층/지상6층 중 제4층 제401호외로서,(사용승인일 : 2005.05.27.) 외벽 : 복합판넬붙임 및 드라이비트 등내벽 : 모르타르 위 페인트 및 인테리어 등창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기호1 제4층 제401호 : 영화관(1개관) 사무실,창고 등으로 이용중임. 기호2 제5층 제501호 : 영화관(5개관) 및 매표소, 상점 등으로 이용중임. 기호3 제6층 제601호 : 영사실,복도 및 창고로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비 및 소화전, 승강기, 방송설비, 에스컬레이터, 지하주차장 등 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 상업용건물 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측, 서측으로 노폭 약 28m, 25m의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
5층, 6층
2023.7.12.
2023.10.12
700,000,000 [월]18,000,000
없음
2023.6.1.~2026.5.31.
안OO
시네마아울렛 401호 282.8500㎡
2022.08.24
5,000,000 [월]500,000
없음
2022.09.01-2024.08.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록1(401호)은 영화관(1개관) 사무실, 창고 등으로 이용중임.
3. 목록2(501호)는 영화관(5개관) 및 매표소, 상점 등으로 이용중임.
4. 목록3(601호)은 영사실, 복도 및 창고 등으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 401호는 채무자겸 소유자의 사무실이고, 501호(상영관 5개)와 601호(영사실)는 영화관으로 일체로 이용 중.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 오산시 원동 소재 운암고등학교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 철골조.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(240,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경9050(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
