[의왕시 월암동 다세대/빌라] 경기도 의왕시 월암새터마을길 19, 101동 경매컨설팅 <2023타경263> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 의왕시 다세대/빌라경매] 경기도 의왕시 월암새터마을길 19, <2023타경263>

경기도 의왕시 월암새터마을길 19,에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 25.58㎡(7.74평)입니다. 토지면적은 19.75㎡(5.97평)입니다.
사건번호는 2023타경263이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 122,500,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 98,000,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경263 (수원지방법원 안양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 안양지원 1계 ☎ 031)
소 재 지	경기도 의왕시 월암새터마을길 19, 101동 3층302호 (월암동,에버리스2차) 지도 보기				수원지방법원 안양지원 1계 ☎ 031)
사건번호	2023 타경 263	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	122,500,000원	채 권 자	윤OOO	사건접수일	2023.02.01
최저입찰가	(80%) 98,000,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.02.02
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.04.19
경매청구금	17,013,698원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	25.58㎡(7.74평)	토지면적	19.75㎡(5.97평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	월암새터마을길 19	1338.0 분의 19.75	19.75㎡ (5.97평) 2분의 1 지분전부 2분의 1 지분전부
건물	월암새터마을길 19	3층302호 (월암동,에버리스2차) 철근콘크리트구조	25.58㎡ (7.74평) 2분의 1 지분전부

진행	(입찰27일전)

2024-11-05 유찰

(100%) 122,500,000원

2024-12-10 진행

(80%) 98,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의왕시 월암동 소재 "한국교통대학교 의왕캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택·단독주택 등이 소재하며, 후면으로 전·답이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 3층 302호로서,외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 타일 마감,창 호 : PVC 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택, 방3, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=LPG 난방설비, 위생설비, 급·배수시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역,교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역,과밀억제권역, 배수구역, 하수처리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
문OO	전부	2021.02.23.	2021.02.23	2023.02.27	200,000,000	있음	2021.02.23 ~
매각물건명세 비고		문정순 : 임차인은 소유자의 어머니임(현황조사서 참조).

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 의왕시 월암동 소재 "한국교통대학교 의왕캠퍼스" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 122,500,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,013,698원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.09. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	1,683,099,660원	1,150,950,833원	100 %	3회
6개월	8건	1,493,324,745원	1,044,687,089원	100 %	2.8회
12개월	12건	1,192,903,603원	849,737,226원	84900 %	2.2회