1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의왕시 왕곡동 소재 "의왕IC" 남동측 인근 지역에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 중제201동 제2층 제203호로서, ( 사용승인일자 : 2019.03.27. ) 외벽 : 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감 등 입니다. 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 입니다. 창호 : 샷시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=단지형도시형생활주택(방3, 욕실2, 현관, 거실, 주방, 다용도실, 발코니 등)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 "도시형생활주택-단지형다세대주택" 건물부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(2022-09-05)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 소하천예정지(2019-12-27)(통미천)<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(고천배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.07.13
2020.07.13
2024.07.18
253,000,000
있음
2020.08.06
한OO
제203호 전부
2020.07.13.
2020.07.13.
2024.05.28
253,000,000
있음
2020.08.06.~2022.08.06.
매각물건명세 비고
주식회사 신한은행(임차인 한성진) : 금 240,000,000원의 범위 내에서 임차인 한성진의 우선변제권 승계함.
한성진 : 신청채권자와 동일인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의왕시 왕곡동 소재 "의왕IC" 남동측 인근 지역에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.31. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
371,625,000원
235,090,879원
63.34 %
3회
6개월
13건
341,000,000원
235,852,079원
68.91 %
2.8회
12개월
16건
320,375,000원
225,704,814원
70.31 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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