1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "예산종합운동장" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 주위환경은보통임.
2) 교통상황=대상토지 인근까지 제반 차량 접근이 가능하나, 버스정류장이 원거리에 소재하는 등 교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형의 급경사지로서, 현황 "전, 묵전 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나, 인접필지를 통한 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-.현황 '전, 묵전 등'으로 이용중임.
-.현황조사에 의하면 본건 목록 2.는 산에서 흘러 내려오는 물이 관통하고 있으며 이를 관리하기 위한 철근콘크리트 시설공사
가 예산군청 산림녹지과에서 소유자의 동의하에 진행되고 있다고 함. 자세한 내용은 관할 관청에 문의 바람.
-. 지적상 맹지이나, 인접필지를 통한 진출입이 가능함.
-. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 산 중턱에 소재하며 잡목, 잡초가 무성함
- 1번 부동산은 지목이 ‘전’으로 되어 있으나 경계표시가 되어 있지 아니하고 농작물을 경작한 흔적이 보이지 않으며 연접하는 다른 부동산과 함께 잡목, 잡초가 무성한 상태로 사실상 ‘임야’임(사진 참조)
- 2번 부동산은 지목이 ‘답’으로 되어 있으나, 현황은 산에서 흘러 내려오는 물이 2번 부동산을 관통하고 있으며 하천의 상류 지역에 해당되는 곳으로 논(답)으로는 사용되고 있지 아니함
- 2번 부동산을 관통하여 흐르는 물을 관리하기 위한 것으로 보이는 철근콘크리트 시설 공사가 진행 중임이 확인되어 충남 예산군청 산림녹지과 산림보호팀에 문의(041-339-7612)한 바, 그 공사는 예산군 산림녹지과에서 토지소유자의 동의하에 사방댐 공사를 한 것이고 토지 소유권의 이전 또는 토지사용 계약이나 임대차 계약 등은 없었다고 함. 예정 공사기간은 2024년 4월 초순부터 같은 해 6월 하순까지라고 함
- 2번 부동산은 육안으로 볼 때 ‘밭(田)’으로 사용되고 있는 부분이 일부(소면적) 있는 것으로 보이기도 하는 바 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인하시기 바람
- 1번, 2번 부동산 모두 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음
- 1번, 2번 부동산에 소재하는 분묘는 발견할 수 없었음. 다만 1번 부동산에 대하여는 잡목·잡초 등이 무성하여 정확한 파악이 어려웠으므로 필요시 별도의 확인이 필요할 것으로 보임
- 1번 부동산은 산 중턱에 소재하며 잡목, 잡초가 무성함
- 1번 부동산은 지목이 ‘전’으로 되어 있으나 경계표시가 되어 있지 아니하고 농작물을 경작한 흔적이 보이지 않으며 연접하는 다른 부동산과 함께 잡목, 잡초가 무성한 상태로 사실상 ‘임야’임(사진 참조)
- 2번 부동산은 지목이 ‘답’으로 되어 있으나, 현황은 산에서 흘러 내려오는 물이 2번 부동산을 관통하고 있으며 하천의 상류 지역에 해당되는 곳으로 논(답)으로는 사용되고 있지 아니함
- 2번 부동산을 관통하여 흐르는 물을 관리하기 위한 것으로 보이는 철근콘크리트 시설 공사가 진행 중임이 확인되어 충남 예산군청 산림녹지과 산림보호팀에 문의(041-339-7612)한 바, 그 공사는 예산군 산림녹지과에서 토지소유자의 동의하에 사방댐 공사를 한 것이고 토지 소유권의 이전 또는 토지사용 계약이나 임대차 계약 등은 없었다고 함. 예정 공사기간은 2024년 4월 초순부터 같은 해 6월 하순까지라고 함
- 2번 부동산은 육안으로 볼 때 ‘밭(田)’으로 사용되고 있는 부분이 일부(소면적) 있는 것으로 보이기도 하는 바 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인하시기 바람
- 1번, 2번 부동산 모두 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음
- 1번, 2번 부동산에 소재하는 분묘는 발견할 수 없었음. 다만 1번 부동산에 대하여는 잡목·잡초 등이 무성하여 정확한 파악이 어려웠으므로 필요시 별도의 확인이 필요할 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "예산종합운동장" 북동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
