1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 홍성군 은하면 장곡리 소재 "장촌마을회관" 북동측 인근과, 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답등의 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 교통상황은보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전 등"으로 이용 중임. 기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "단독주택 및 제시외 창고 건부지 등"으로 이용중임. 기호(3) : 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "답 등"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 본건 서측으로 3-4m의 포장도로가 소재함. 기호(3) : 본건 북측 및 서측으로 3-4m의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3) : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(농업생산기반 정비사업지역)<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=기호(2) 지상에 소유자 미상의 제시외 ㉠ 조적조 슬래브지붕 단층 단독주택 (약 115㎡), 제시외 ㉡ 철파이프조 함석지붕 단층 창고 (약 2.25㎡), 제시외 ㉢ 조적조 및 철파이프조 함석지붕 단층 창고 (약 20㎡), 제시외 ㉣ 조적조 함석지붕 단층 창고(약 12㎡), 제시외 ㉤ 철파이프조 폴리카보네이트지붕 단층 차양(약 13㎡), ㉦제시외 수목(소나무 등)이 소재하고, 기호(3)위지상에 ㉥제시외 관정이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호(1)의 공부상 지목은 "대"이나 현황 "전 등"으로 이용중이고, 기호(2)의 공부상 지목은"전"이나 현황 "단독주택 및 제시외 창고 건부지 등"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-.제시외 관정은 매각 포함
-.현황 ‘답 등’으로 각 이용 중임.
-.농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
-.북측 및 서측으로 3~4m의 포장도로가 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1,2번 부동산(지목: 대, 전)은 연접하여 일단지 `대 및 전, 임야`로 이용중임.
- 1,2번 부동산의 지상에는 제시외 `주택(홍성군 은하면 은하로406번길 176-68)`과 시멘트블럭조 함석지붕 창고 2동, 비닐하우스 3동, 임야부분에는 대나무 숲으로 분묘 1기가 소재하고 있음.
- 1,2번 부동산과 인접 토지의 경계부분은 명확하지 않아 정확한 것은 경계측량을 요함.
- 3번 부동산(답)은 벼를 수확한 답으로 시멘트포장도로 옆에 소재하고 있으며, 급수시설이 존재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 충청남도 홍성군 은하면 장곡리 소재 "장촌마을회관" 북동측 인근과, 북서측 인 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.18.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
