1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 냉천리 소재 "냉천공단" 서측 근거리 계획관리지역 내에 소재하며주위는 중·소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,6,11 : 북동측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 서 "공업용"으로 이용중이며 일부 미정지(임야) 부분이 있습니다. 기호 9,10 : 북측 하향 완경사지에 위치하는 부정형 및 세장형토지로서 "도로 등"으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 기호 6 : 지적도상 맹지이나 인접지(기호 11)를 통하여 출입가능합니다. 기호 9,10 : 본건이 현황 도로입니다. 기호 11 : 북동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,6,10,11 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 9 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
6) 제시목록 외의 물건=건물감정평가요항표 참조
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=2-가,3-나,4-다) 멸실5-라) 철근콘크리트조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 샌드위치판넬 노출, 타일 등 - 바닥 : 아스타일 및 타일 등 - 창호 : 샷시에 유리창호7-마,8-바) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 판넬 등 - 내벽 : 판넬 등 - 바닥 : 하드너 등 - 창호 : 샷시에 유리창호
2) 이용상태=2-가,3-나,4-다) : 멸실5-라) : 식당 및 사무실7-마,8-바) : 창고
3) 설비내역=5-라) 건물은 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠-㉤이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=① 기호 2-가, 3-나, 4-다) 건물은 멸실되었습니다. ② 기호 7-마, 8-바) 건물은 구분이 되지 않으며 면적에서 공부와 현저한 차이가 있습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
목록 5번
2020.04.08 (사업자등록신청일)
미상
미상 [월]월 100만 원
없음
2020.04.03~2021.04.02
김OO
목록 7번
2020.04.08 (사업자등록신청일)
미상
미상 [월]월 100만 원
없음
2020.04.03~2021.04.02
김OO
목록 8번
2020.04.08 (사업자등록신청일)
미상
미상 [월]월 100만 원
없음
2020.04.03~2021.04.02
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 6번 지상에 제시 외 건물 1동이 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 냉천리 소재 "냉천공단" 서측 근거리 계획관리지역 내에 소재하며 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
