언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 경주시 외동읍 외남로에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 경주지원(2024타경1466)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 139,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 139,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 "외동생활체육공원" 남동측 인근에 위치하 는 "경주외동미소지움아파트 111동 12층 1201호(기호㉮: 전용면적: 59.8931㎡, 계단식), 112동 13층 1302호(기호㉯: 전용면적: 59.8931㎡, 계단식)" 단위세대로서, 부근은 조성 중인 아파트단지, 임야, 공장, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 단지까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상 황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층건(사용승인일자: 18.06.04) 중12층 1201호(기호㉮-111동), 13층 1302호(기호㉯-112동)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태= (가,나): 아파트("건축물현황도"상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸 등)로 이용 중임.
5) 설비내역= (가,나): 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북서측 하향경사지대내 계단식으로 조성되어 있는 부 정형의 토지로서, 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 출입구와 접한 본건 단지 서측으로 폭 약 12M 포장도로와 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3 류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록 1번은 소유자(채무자) 진술에 의하면 보증금 500만 원, 월 40만 원에 임차를 주고 있었으며 현재는 월세에 대하여 받지 못하고 있다 함. 목록 2번은 소유자가 점유 중임.
2) 임차인은 이존성이라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 "외동생활체육공원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
