감정가는 113,446,100원입니다만 최저입찰가는 63,530,000원(56%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 전라남도 담양군 월산면 사암길 47-64
O 유 형 : 주택
O 사건번호 : 2024 타경 3693
O 집행법원 : 광주지방법원 경매7계
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 담양군 월산면 광암리 소재 “광암제” 북동측 인근에 위치하며, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 산간 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 군단위 면지역 외곽으로 대중교통은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 (3) : 자루형 평지로, 단독주택 건부지임. 기호 (4) : 부정형 평지로, 전임.
4) 인접 도로상태=기호 (3) : 본건 일부가 노폭 약 3m 내외의 비포장도로임. 기호 (4) : 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(둔전천)<소하천정비법>, 소하천예정지(둔전천)<소하천정비법>임. 기호 (4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(둔전천)<소하천정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=기호 가) : 조립식 판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임. 제시외 건물 ㉠ : 파이프조 및 판넬조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 판넬 및 일부 무벽체 등, 내벽 : 판넬, 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임. 제시외 건물 ㉡ : 판넬조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬, 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임. 제시외 건물 ㉢ : 판넬조 판넬지붕 단층 건물로, 벽체 : 판넬마감 등, 창호 : 새시창호임.
2) 이용상태=기호 가) : 주택으로 이용중임. 제시외 건물 ㉠ : 차양 및 일부 주택(방)으로 이용중임. 제시외 건물 ㉡ : 주택(방) 및 창고, 다용도실 등으로 이용중임. 제시외 건물 ㉢ : 다용도실로 이용중임.
3) 설비내역=기호 가) : 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 제시외 건물 ㉠, ㉢ : --제시외 건물 ㉡ : 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)기타참고사항 -2)임대관계 임대미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 <무등초등학교> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 기존주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(가)는 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 중제13층 제1303호로 1991.06.28 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,내벽 : 벽지마감 등,창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 지상 수목 매각에 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 담양군 월산면 광암리 소재 “광암제” 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 제반차량 출입. 버스승강장. 판넬지붕. 슬래브지붕. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 4. 14. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
569,283,410원
438,141,463원
76.98 %
1.5회
6개월
11건
523,564,749원
366,341,921원
69.98 %
1.7회
12개월
15건
417,803,996원
291,876,082원
69.78 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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