일괄입찰 "법원은 경매의 대상이 된 여러 개의 부동산의 위치. 형태. 이용관계 등을 고려하여 이를 하나의 집단으로 묶어 매각하는 것이 알맞다고 인정하는 경우에는, 직권으로 또는 이해관계인의 신청에 따라, 일괄매각하도록 결정할 수 있다. 또한 다른 종류의 재산(금전채권 제외)이라도 부동산과 함께 일괄매각하는 것이 알맞다고 인정하는 때에도 일괄매각하도록 결정할 수 있다.
(신) 일괄매각"
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 운곡동 소재 "텃골마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택 등이 주를 이루는 주택지택로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=기호(2)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(2)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(2)은 북측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다..
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2)는 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(1-가)는 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,외 벽 : 치장벽돌쌓기 등내 벽 : 벽지마감 등바 닥 : 장판깔기 등창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 철파이프구조 강판지붕 단층 건물로서,내·외 벽 : 강판마감 및 일부 무벽체 등으로 시공되었습니다.
2) 이용상태=기호(2-가)는 단층 단독주택으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 단층 다용도실로 이용 중입니다.
3) 설비내역=상하수도시설에 의한 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 판단되나, 현장조사 당시 작동여부 확인은 불가합니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 나주시 운곡동 소재 "텃골마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 124,291,710원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,304,895원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 4. 7. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
