[서울시 강서구 근린상가경매] 서울시 강서구 월정로20길 86-4, <2024타경3494>
본 건은 서울시 강서구 월정로20길 86-4, 제5층에 위치한 상가(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.05.28. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 162,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 129,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 2호선, 5호선 환승역인 "까치산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2016.07.05) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무실)이나, 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 장방형토지로서, "도시형생활주택(원룸형 아파트)건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1), 2) 공히도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황"주거용"으로 이용중인 것으로 추정되므로 경매진행시 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
원OO
501호 전부
2022.06.13
2022.06.13
2024.09.30
50,000,000 [월]900,000
없음
2022.06.11 ~ 2023.06.11
임OO
미상
2022.06.13
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
임주영 : 주민등록표상 임차인 원지영의 동거인임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장상 '제2종근린생활시설(사무소)'로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-11입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.28. 근저당권
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