1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 지하철 2호선 및 5호선 환승역 "까치산역"에서 남서측으로 직선거리 약 850m에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택 등이 밀집하여 소재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하며, 지하철 2호선 및 5호선 환승역 "까치산역"으로부터 약 850m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 "국회대로"까지 약 80m 거리에 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호 (가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2015.10.12.) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=일련번호 (가) : 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(방3, 주방1, 거실1)이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가하였는바, 경매진행시 유의바람.
5) 설비내역=기본적인 위생설비(급배수, 급탕 등), 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥외 주차설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
402호
2023.08.07
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 신월동 소재 지하철 2호선 및 5호선 환승역 "까치산역"에서 남서측입니다. 직선거리 약 850m에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방1. 방3. 주방1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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