[포천시 일동면 토지/전] 경기도 포천시 일동면 기산리 362-1 경매상담 <2024타경644> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 포천시 토지/전경매] 경기도 포천시 일동면 기산리 <2024타경644>

본 건은 경기도 포천시 일동면 기산리 362-1에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 양OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.08.12. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 12,415,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 8,691,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경644 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 10계 ☎ 031-828-0337
소 재 지	경기도 포천시 일동면 기산리 362-1 지도 보기				의정부지방법원 10계 ☎ 031-828-0337
사건번호	2024 타경 644	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	12,415,000원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2024.02.02
최저입찰가	(70%) 8,691,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.02.05
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.05.07
경매청구금	512,790,813원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	65.00㎡(19.66평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	기산리 362-1	전	65㎡ (19.66평)

진행	(입찰28일전)

2024-11-06 유찰

(100%) 12,415,000원

2024-12-11 진행

(70%) 8,691,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "기산삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1-3 토지 : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 현장조사 당시 휴경지임.
4) 인접 도로상태=기호 1,2 토지 : 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황도로에 접함.
기호 3 토지 : 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 동측으로 4미터 내외의 현황도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-3 토지계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참조 하시기 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의사항"란을 참조 하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1) 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환) 2) 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 및 동측으로 4m 내외의 현황도로와 접함.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록1 - 지목은 답이고 - 현황은 휴경지로 보였음 - 육안으로 확인한 것이니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 지목은 답이고 - 현황은 휴경지로 보였음 - 육안으로 확인한 것이니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 3) 목록3 - 지목은 전이고 - 현황은 휴경지로 잡풀이 무성한 상태임 - 육안으로 확인한 것이니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-11입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "기산삼거리" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능. 노선버스 정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.12. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	179,893,333원	94,264,833원	52.51 %	2.8회
6개월	16건	247,766,394원	145,006,537원	58.7 %	2.4회
12개월	33건	216,694,571원	129,405,324원	59.72 %	2.3회