1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층건내 제지하1층 제203호 및 제204호로서,(사용승인일 : 2018.11.21) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 및 페인팅 마감 등,창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=기호(1,2) 공히 스터디카페(독서실)로 이용중임.(본건 관련 지하1층 201호-204호 전체가 스터디카페로 이용중임.)
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 관련 토지는 부정형으로서, 동향 내지 북동향의 경사지에 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 남서측 정문과 북서측의 후문을 통해 외부도로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원/1), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-04)(소로3-11호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접합), 상대보호구역(상우고), 절대보호구역(상우고), 준보전산지, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
203호
2021.01.18.
2021.01.18.
2024.05.03
15,000,000 [월]750,000
없음
2021.03.01. ~ 2031.02.28.
매각물건명세 비고
박혜연:2층 전체(201호~204호)를 '위스터디카페'로 운영하고 있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1) 일괄매각
2) 2024.05.03. 임차인이 시설 공사비 151,380,000원으로 유치권 신고 함.
3) 목록 1.2.를 벽체를 제거하여 임차인이 스커디카페(독서실)로 이용 중이고, 임차인이 201호~204호 전체를 독서실로 이용중
임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 부동산들은 전경도1. 사진과 같이 건물 2층에 소재하고 있으며, 임차인 박혜연의 전화 진술에 의하면 2층 전체(201호~204호)를 `위스터디카페`로 운영하고 있다고 함.
- `위스터디카페` 내부로 출입할 수 없었고, 임차인 박혜연은 학생들이 공부하고 있어 내부 촬영이 어렵다고 하여 `위스터디카페` 내부를 촬영하지 못하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
