1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부 경전철역인 "의정부중앙역" 남서측 인근에위치하며 주위는 상업용, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철역인 "의정부중앙역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 2층 201호로서 (건물사용승인일 : 2004.07.16) 외 벽 : 석재 마감 등내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등창 호 : 샷시 창호 마감
4) 이용상태=주거용 오피스텔(방2, 주방, 거실, 욕심 겸 화장실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중이며, 이용상태는 지적 및 건물개황도 참조.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 옥내소화전, 난방설비(도시가스에의한 개별난방구조), 화재경보기, 주차설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접도로와 평탄하며 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역 (의정부중앙초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2019.05.23
2020.11.04
2024.01.11
165,000,000
있음
2019.03.26.~2021.03.25
매각물건명세 비고
박순천:신청채권자 임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1) 임차권자 보다 선순위인 조세(당해세, 138,060원)가 있으며 증감할 수 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부 경전철역인 "의정부중앙역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.05. 가압류등기
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
