1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "훈민초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상21층 건물 내 제11층 제1104호로서,(사용승인일 : 2021.05.13) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내 벽 : 미상,창 호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고·평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건은 단지내 도로를 통하여 인접 공도와 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로의 연계가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=고산동 903 : 자연녹지지역(2023-11-28), 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(고산), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-3호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-4호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2020-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 전입세대열람내역 : 세대가 전입되어 있는 것으로 조사되었음. 전입세대명 : 박**, 전입일자 : 2021-11-30, 등록구분 : 거주자 ※별첨 "전입세대확인서" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2021.11.30.
2021.11.30.
2024.03.19
330,000,000
있음
2021.11.30.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산목록 기재사항 및 현장사진과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 고산동 소재 "훈민초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.18. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
