[경기도 의정부시 아파트경매] 경기도 의정부시 둔야로33번길 22, <2024타경70995>
♡ 위치 : 경기도 의정부시 둔야로33번길 22, 에이동 3층 313호
♡ 유형 : 아파트
♡ 사건번호 : 2024 타경 70995
♡ 집행법원 : 의정부지방법원 경매10계
감정가는 57,000,000원입니다. 최저입찰가는 57,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제3층 제313호로서외벽: 몰탈 위 페인트 및 일부 석재마감 등. 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=아파트(원룸형)로 이용중임. (내부구조는 별첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 장방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지기호(1),(4) 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)) <경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(다온중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부서초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 토지기호(2) 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(다온중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부서초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 토지기호(3) 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(다온중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부서초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2020.06.30.
2020.06.01.
60,000,000
있음
2020.06.30.
매각물건명세 비고
이채윤 : 신청채권자인 주택도시보증공사가 문서윤의 임차보증금을 대위변제 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1) 임차권자 보다 선순위인 조세(2,984,420원)가 있으며 증감할 수 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1.은 공동주택임
- 1동의 건물로 외벽에 `젠하우트`라고 표시되어 있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부서초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.24. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
