1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 남면 황방리 소재 "황방2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농지, 임야, 단독주택, 창고, 축사, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건 또는 인접토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 일반적인 대중교통여건은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 완경사지이고, 대체로 "전"으로 이용중이며 기호(2)는 일부 현황 "도로"임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 맹지이고, 기호(2)는 남동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 현황 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,남면04), 소하천, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 소하천구역(원당천), 성장관리권역 등임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,남면04), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=후첨 "지적도"와 같이 본건 토지 기호(2)는 일부 현황 "도로"로 이용중인 것으로 목측되며, 이를 반영하여 감정평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1) 일괄매각
2) 목록 1. 2.는 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환)
3) 목록 1.은 토지이용계획확인서상 전부가 도시계획시설 소하천에 저촉 됨
4) 목록 2.의 일부 현황은 '도로' 임
5) 목록 1.은 맹지이고, 목록 2.는 남동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 현황 도로와 접함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1, 2.는 현재 경작하는 농작물이 없어 정확한 현황은 알 수 없으나, 흔적으로 보아 공부상 지목과 같이 전으로 이용되는 것으로 보이며, 목록 2. 일부는 옆 주택의 출입로로 사용중임.
- 목록 1, 2.는 각 주위 토지가 같은 지목으로 인접하고 있어 육안으로 경계 구분이 어려우며, 정확한 위치, 면적, 경계는 측량을 통하여 확인할 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-11입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 남면 황방리 소재 "황방2리마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 방2.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1) 박현준 지분 2018.02.05. 가압류등기, 나머지지분: 2024.01.22. 강제경매개시결정
목록 2) 2024.01.22. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
