감정가는 332,000,000원입니다만 최저입찰가는 332,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 경기도 의정부시 훈민로 13, 313동 5층504호 (고산동,고산리슈빌포레)
★ 유 형 : 아파트
★ 사건번호 : 2024 타경 72021
★ 집행법원 : 의정부지방법원 경매10계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 『훈민초등학교』 북측 인근에 위치하며, 그 일대는 전, 임야 등과 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 개발 예정지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상19층 건 중 제5층 제504호로써, 외벽: 몰탈위 페인트 및 돌붙임 등 마감,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감,창호: 새시임.
4) 이용상태=아파트(현관, 침실3, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 드레스룸, 욕실2 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 지적상 다수의 도로에 접하는 토지로, 북측으로 그 상태가 양호한 폭20m 내외의 도로 등이 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2023-11-28), 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(고산), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-3호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-4호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2020-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. 본건은 등기사항전부증명서 상 대지권 등이 기재되어 있지 아니하며, 집합건축물대장 표제부 상 본건이 위치하는 해당 동(313동)의 용적률 및 건폐률 등이 ‘0’으로 기재되어 있는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 본건의 임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 고산동 소재 『훈민초등학교』 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
