[고양시 덕양구 토지/전] 경기도 고양시 덕양구 고양동 185 경매상담 <2024타경1763> 경기도 토지/전 경매

최근본 물건





[경기도 고양시 토지/전경매] 경기도 고양시 덕양구 고양동 <2024타경1763>

본 건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 185에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 더OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2008.12.22.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 403,090,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 197,514,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1763 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 4계 ☎ 031-920-6314
소 재 지	경기도 고양시 덕양구 고양동 185 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 4계 ☎ 031-920-6314
사건번호	2024 타경 1763	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	403,090,000원	채 권 자	더OOO	사건접수일	2024.03.04
최저입찰가	(49%) 197,514,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.03.05
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.05.27
경매청구금	177,303,713원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	233.00㎡(70.48평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고양동 185	전	233㎡ (70.48평)

진행

2024-11-06 유찰

(100%) 403,090,000원

2024-12-11 유찰

(70%) 282,163,000원

2025-02-05 진행

(49%) 197,514,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 호국로 주변 상가지대, 각종근린생활시설, 연립ㆍ다세대주택, 단독주택, 각급학교,근린공원, 임야 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지는 차량접근이 불가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어서 대중교통사정은보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리형의 평지로서 주거나지상태입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상으로 맹지이고, 현황도 차량진출입이 불가능한 맹지상태이며, 인접한 타인의 토지를 경유하여 출입할 수 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에는 제시외 물건은 없으나 일부 기존건물철거 후 잔존물이 남아 있습니다.
7) 공부와의 차이=본건 지목은 공부상은 "전"이나 현황은 주거나지상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지적도 및 현황상 맹지로 주거나지상태임. 토지현황에 관한 사항 별지 덕양구청 회신 참조

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 토지는 전이며, 현황은 일부는 밭농사로 이용하고 있고, 일부는 휴경지이며, 바닥에 잡초가 무성하고 생활 쓰레기들이 놓여져 있음. 2. 경계부분에 담과 펜스가 설치되어 있으며 맹지임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.12.22.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	450,505,550원	371,293,750원	82.44 %	2회
6개월	7건	669,770,029원	390,606,714원	58.3 %	2.6회
12개월	19건	604,372,984원	387,018,356원	64.07 %	1.8회