[파주시 다율동 근린상가] 경기도 파주시 청암로 75, 1층119호 경매문의 <2024타경66104> 경기도 근린상가 경매

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[경기도 파주시 근린상가경매] 경기도 파주시 청암로 75, <2024타경66104>

경기도 파주시 청암로 75, 1층119호에 있는 상가 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2023.3.14.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경66104이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,422,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,695,400,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경66104 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 4계 ☎ 031-920-6314
소 재 지	경기도 파주시 청암로 75, 1층119호 (다율동,상상메디컬프라자) 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 4계 ☎ 031-920-6314
사건번호	2024 타경 66104	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	2,422,000,000원	채 권 자	광OOO	사건접수일	2024.03.22
최저입찰가	(70%) 1,695,400,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.03.25
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.06.17
경매청구금	1,688,374,500원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	150.82㎡(45.62평)	토지면적	38.19㎡(11.55평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	청암로 75	2063.0 분의 38.188	38.188㎡ (11.55평)
건물	청암로 75	1층119호 (다율동,상상메디컬프라자) 철근콘크리트구조	150.82㎡ (45.62평)

진행	(입찰28일전)

2024-11-06 유찰

(100%) 2,422,000,000원

2024-12-11 진행

(70%) 1,695,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "다율초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 일반상업, 근린상업지역 내 각종 근린생활시설, 업무시설, 주차장 및 공원 등이혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고, 남동측 파주로변 및 북동측 청암로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=사용승인일 2022.11.23.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 제2종근린생활시설,의료시설,운동시설 상상메디컬프라자 중 1층 119호로서,외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등내벽: 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 마감 등창호: PVC샷시 창호 등임.
4) 이용상태=현황 제2종근린생활시설(소매점)으로 이용중임(현황 "공실"임). (후첨 "사진용지" 참조)
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 상업용건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측, 북동측 및 북서측으로 각 노폭 약35m, 약25m 및 약15m 내외의 포장도로에각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(파주운정3지구), 일반상업지역, 일반상업지역(2022-05-27), 제1종지구단위계획구역(파주운정3지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2022-12-29)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)
(2021-11-01)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제반보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(파주운정3지구)<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: 1) 후첨 ‘사진용지’와 같이 조사시점 현재 본건은 현황 내부공사 중인 상태로서, ① 경계 벽체가 철거되어 있고, ② 내부 인테리어 공사중으로 천장 마감 등이 제거되어 있으며, ③ 공사 자재 등의 일부 적치물이 소재하고 있는 상태임. 그러나 건축물현황도에 의하여 그 호별 위치를 특정할 수 있는 등 개별 호의 단독 효용가치가 인정된다판단되는바 단독으로 개별 호로서 평가하였음. 다만 상기와 같은 조사시점 현재의 상태를고려하여 평가하였으니 귀 업무진행시 참고하시기 바람.
2) 본건 내부구조도는 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰 및 인근탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은유의하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
경계벽체 철거되어 있고, 내부 인테리어 공사중으로 천장 마감 등이 제거되어 있으며, 공사 자재등의 일부 적치물이 소재하고 있는 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이건 목록 건물은 공부상 및 덧붙인 건축물 현황도(평면도)에는 건물이 구분되어 있으나, 현황은 구분 벽체가 없는 상태로 내부 공사 중이므로 이건 목록 건물에 대한 정확한 면적 및 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-12-11입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 파주시 다율동 소재 "다율초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 근린상업지역. 주차장. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.3.14.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	581,356,349원	269,819,284원	46.3 %	1.9회
6개월	11건	928,590,404원	535,551,626원	57.65 %	1.6회
12개월	14건	841,678,174원	483,011,992원	57.43 %	1.9회