1) 위치 및 주위환경=경기도 용인시 기흥구 영덕동 "청곡초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 지식산업센터, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=2019년 11월 1일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상24층 건물 내,제에이동 제14층 제1410호로서,외벽 : 석재붙임 및 커튼월 마감 등,내벽 : 내부 인테리어 마감 등,창호 : 강화유리 창호 등임.
4) 이용상태=지식산업센터(상호명: PrimeL 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 시스템에어컨설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 지대 내 자체지반은 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터), 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
14층 1410호 20.5100㎡
2022.02.24
5,000,000 [월]500,000
있음
2021.09.01-2022.08.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지식산업센터(상호명: PrimeL 등)로 이용 중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 지식산업센터 힉스유타워 14층에 위치하고 있으며, 상호명은 (주)프라임엘(Prime L)로서 리모델링(LED전등/Space 디자인/전기가설 등)을 업무로 하는 공장형 사무실로 사용하고 있고, 전등이 켜져 있어서 현재 운영되고 있다고 보여짐.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 기흥구 영덕동 "청곡초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
