본 건은 경기도 양평군 지평면 대평리 산56-3에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 지OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2012년8월2일 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 402,864,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 282,005,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 토지(기호3)는 경기도 양평군 지평면 대평리 소재 ‘대평1리마을회관’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 전,답 등의 농경지, 농가주택과 전원주택, 임야지대 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 위치 및 주위환경=본건 토지(기호1)는 경기도 양평군 지평면 지평리 소재 "지평초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 입지하는 면소재지 내 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
3) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통하여 일반교통수단 등 이용이 가능하여임야로서의 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
4) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 서측 근거리에 "지평역"이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시 됩니다.
5) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 완경사(하단부) 및 급경사 지세로서 자연림이 소재하는 임야 입니다.
6) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 주상용건물의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태=남서측 세로의 포장도로를 이용 중입니다.
8) 인접 도로상태=북서측으로 왕복 2차선의 포장도로를 이용 중입니다.
9) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-23)(지평 소로 3-11)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(도지정문화재보호구역의외곽경계로부터300미터이내의지역)<경기도문화재보호조례>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(지평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역(지평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
10) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-11-11)(지방도341호선)<도로법>배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
11) 제시목록 외의 물건=제시외 관정 1식이 소재합니다.
12) 제시목록 외의 물건=-
13) 공부와의 차이=없습니다.
14) 공부와의 차이=없습니다.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
1) 건물의 구조=[기호2] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 2층건으로서외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시 및 유리창 등의 구조입니다.
2) 이용상태=주택 및 사무실로 이용 중입니다. (후첨 "건물개황도" 참조)
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외 기호㉠-㉢ 부합하고 있습니다. (후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조)
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 1, 2 부동산은 등기부상 표시와 같이 각 대지와 사무실 및 단독주택이며, 제시 목록 1 지상에 제시 목록 2 부동산이 소재하고 있으며, 제시외 시설물 2개가 소재함.
나. 별지 제시 목록 3 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 자연림 상태의 임야이며, 육안으로 확인된 건물 등의 시설물이나 묘지 등은 없는것으로 조사되었으나, 경매 진행시 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-12-04입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지(기호3)는 경기도 양평군 지평면 대평리 소재 ‘대평1리마을회관’ 북동측 근거리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 보전관리지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012년8월2일 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
