감정가는 38,700,000원입니다만 최저입찰가는 18,963,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 강원특별자치도 속초시 영금정로 32, 1층 36호
O 유 형 : 상가
O 사건번호 : 2023 타경 11670
O 집행법원 : 춘천지방법원 속초지원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 속초시 동명동에 소재한 영금정 서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 숙박시설 등이 혼재하는 노선 상가지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=[일련번호1-3]철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 제1층 제24호(일련번호1), 제1층 제13호(일련번호2), 제1층 제36호(일련번호3)로서,·외 벽 : 석재타일붙임, 사이딩마감 등·내 벽 : 인접호간 경계벽 없음·바 닥 : 몰탈위 에폭시·창 호 : 알미늄샷시로 마감하였습니다. [일련번호 4,5]철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 제2층 제7호(일련번호4), 제2층 제6호(일련번호5)로서,·외 벽 : 석재타일붙임, 목재사이딩마감 등·내 벽 : 벽지 등이며, 일련번호4,5간 경계벽 없음·바 닥 : 장판·창 호 : 알미늄샷시로 마감하였습니다.
4) 이용상태=일련번호(1-5) : 근린생활시설입니다.
5) 설비내역=기본적인 공용위생설비, 공용승강기설비 등 되어있으며, [일련번호4,5]는 전기판넬에 의한 바닥난방되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 상업용건부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2015-10-27), 고도지구(2016-03-23)(27M이하), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호(4,5)는 각호간 경계벽을 제거한 후 음식점(횟집)으로 이용 중입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
1층36호
[월]년 1,800,000원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 상가를 구분하는 경계벽이 없으나 내부도면 및 육안으로 위치 파악이 가능함
- 수족관이 설치되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번,2번,3번,4번,5번 부동산은 각 호수를 구분하는 칸막이는 없으나 건축물대장상의 도면 및 내력기둥을 기점으로 하여 각호수가 구분이 됨(육안으로도 대략적인 위치 파악이 가능함)
- 1번,2번 부동산은 빈 점포로 되어 있으나 이웃 점포에서 창고로 사용하고 있음
_ 4번,5번 부동산 붙어 있으며 식당 주방 및 홀 사용중.
- 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.
- 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 각 호수(1번,2번,3번 부동산)에 부착하고 거주자에게 전달함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1999.08.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
