본 건은 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 869-3에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.5.9. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 587,430,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 469,944,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 "김해내삼농공단지" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 "공업나지"로 이용중 입니다.
4) 인접 도로상태=대상 물건 동측으로 노폭 약4m내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화재보호법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 기호1)토지 지상에 소재하는 제시외건물 1동 및 계근대는 타인소유로 탐문조사 되는 바, 평가에서 제외하였으니 참고바랍니다.
7) 공부와의 차이=대상물건 기호1)토지는 귀 의뢰목록상 지목이‘답’이나, 현황‘공업나지 등’로 이용중인 바, 참고바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1식이 소재하는 바, 평가목적을 고려 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2015.02.05
없음
2024.07.01
500만원 [월]120만원
불분명
2015.02.03 ~ 현재
매각물건명세 비고
이성대(수성자원) : 최초 계약은 보증금 500만원/차임 80만원으로 하였고, 재계약은 별도 계약서 작성 없이 구두로 보증금 500만원/차임 120만원으로 한 것으로 조사됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 14번 지상권설정등기(2006. 2. 14. 접수번호 제11712호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지목이 '답'이나 현황 공업나지(고물상)으로 이용중. 지상에 컨테이너 및 창고, 계근대가 소재하나 이는 타인(임차인) 소유로 조사되어 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 의뢰목록상 `답`이나 현재 고물상(비철,고철등)으로 이용중이며, 위 지상에 임차인 소유의 제시외
(가) 컨테이너 단층사무실
(나) 철골조 판넬지붕 단층창고
(다) 계근대가 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-11입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 물건은 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 "김해내삼농공단지" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 14번 지상권설정등기(2006. 2. 14. 접수번호 제11712호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음"
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.5.9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
