2023타경66319
수원지방법원 안산지원의 경매 목적물로 감정가 480,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 336,000,000원으로
수원지방법원 안산지원 경매3계 전화 :☎ 031-481-1195에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 산현동 소재 "산현초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 2개호로 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 저수지, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건(물왕레이크뷰) 내 3층 303호(기호(가)) 및 4층 403호(기호(나))로서,외벽: 석재 붙임 마감 등,내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=- 기호(가): 상호 및 간판은 "포메인"이나 기준시점 현재 영업중단 상태이며, 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임. - 기호(나): 현황 "공실"이며 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 15미터 및 10미터 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-08-16)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 기호(가): 전유부분 전부(건물)에 대하여 상가건물임차권 등기 설정되어 있음. (임차보증금 금: 80,000,000원, 차임 금 2,500,000원) - 기호(나): 임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
제1, 2부동산 모두 각 층 3개실 중 호수방향으로 향하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-12-12입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 산현동 소재 "산현초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.04.24. (근저당권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
