[사천시 송포동 주택] 경상남도 사천시 송포동 667 경매컨설팅 <2024타경2424> 경상남도 주택 경매

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[경상남도 사천시 주택경매] 경상남도 사천시 송포동 667 <2024타경2424>

이 물건의 사건번호는 2024타경2424 (창원지방법원 진주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
소 재 지	경상남도 사천시 송포동 667 지도 보기				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
사건번호	2024 타경 2424	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	225,454,000원	채 권 자	새OOO	사건접수일	2024.05.07
최저입찰가	(100%) 225,454,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.05.08
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.07.29
경매청구금	34,045,017원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	160.48㎡(48.55평)	토지면적	436.00㎡(131.89평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송포동 667	대	436㎡ (131.89평)
건물	송천길 43	단층 단독주택	84.48㎡ (25.56평)
제시외건물	송포동 667	태양광설비	포함
	송천길 43	다용도실 등	20 ㎡(6.05평) 포함
	송천길 43	가추	14 ㎡(4.24평) 포함
	송천길 43	창고 등	42 ㎡(12.71평) 포함

진행	(입찰8일전)

2024-11-07 진행

(100%) 225,454,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 송포동 소재 "송천마을" 내에 위치하며 주위는 주택, 농경지,공장 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로 주거용건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역(2017-08-31)(일반공업지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=1)후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄷ)은 구조, 규모, 이용상황 등을고려할 때 당해 토지의 사용,수익에 영향을 미칠것으로 사료됨.
2)본건 기호(1) 토지상 및 기호(2) 건물 옥상에 제시외 태양광설비가 소재함.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1) 건물의 구조=경량철골조 판넬지붕 단층건으로(사용승인:2013.08.26.)
외벽 : 사이딩판넬 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=단독주택임.
3) 설비내역=난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ-ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 사천시 송포동 소재 "송천마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 225,454,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,045,017원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	113,972,309원	114,000,000원	100.88 %	0회
6개월	4건	51,064,715원	39,072,500원	76.47 %	2.8회
12개월	17건	272,768,909원	146,710,686원	53.68 %	2.7회