[북구 용두동 아파트] 광주시 북구 용두마을2길 12, 110동 경매컨설팅 <2024타경3235> 광주시 아파트 경매

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[광주시 북구 아파트경매] 광주시 북구 용두마을2길 12, <2024타경3235>

광주시 북구 용두마을2길 12,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 84.98㎡(25.71평)입니다. 토지면적은 63.22㎡(19.12평)입니다.
사건번호는 2024타경3235이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 458,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 320,600,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3235 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 2계 ☎ 239-1600
소 재 지	광주광역시 북구 용두마을2길 12, 110동 6층602호 (용두동,첨단진아리채) 지도 보기				광주지방법원 2계 ☎ 239-1600
사건번호	2024 타경 3235	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	458,000,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.04.11
최저입찰가	(70%) 320,600,000원	채 무 자	문OOO	개시결정일	2024.04.12
입찰보증금	원	소 유 자	문OOO	배당종기일	2024.07.08
경매청구금	200,250,236원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.98㎡(25.71평)	토지면적	63.22㎡(19.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	용두마을2길 12	48112.1 분의 63.2161	63.216㎡ (19.12평)
건물	용두마을2길 12	6층602호 (용두동,첨단진아리채) 철근콘크리트구조	84.9821㎡ (25.71평)

진행	(입찰35일전)

2024-11-07 유찰

(100%) 458,000,000원

2024-12-19 진행

(70%) 320,600,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 용두동 소재 "용두중학교" 북측 인근에 위치한 "첨단진아리채 제110동 제6층 제602호"로서, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 제6층 제602호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 정방형 평지로 아파트 건부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(스마일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
추OO		2023.04.26				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

광주광역시 북구 용두동 소재 "용두중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.09. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	40건	229,075,000원	184,884,500원	80.35 %	1.1회
6개월	78건	231,487,179원	188,897,669원	81.39 %	1.1회
12개월	145건	246,506,897원	201,739,227원	81.71 %	1회