이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 강화군 길상면 선두리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 선두리 소재 "강화루지" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는동류형의 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황=기호(1) 토지는 소형차량 출입 가능하며, 기호(2) 토지는 차량 접근 불가능한 상태로서,인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) 토지는 공히 부정형의 완경사 토지로서, 기호(1) 토지는 현황 휴경지(묵전), 기호(2) 토지는 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 토지 : 서측으로 로폭 약 4-5미터의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2) 토지 : 지적도상 맹지로서 인접 필지를 통하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 토지 : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역 (주거형)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속하며,기호(2) 토지는 준보전산지 추가됨. <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음
7) 공부와의 차이= 없 음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 주변은 넓은 주차장 임.(케이블카 타는 곳이 있음)
- 목록1은 주차장 옆에 위치하며 잡목과 잡풀이 우거짐.
- 목록2는 목록1 옆에 위치하며 잡목이 우거짐.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 선두리 소재 "강화루지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 504,916,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 123,506,562원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
