인천시 미추홀구 신기길 42-14, 2층201호에 있는 다세대/빌라
인천지방법원 2023타경555276이고요
감정가격은 134,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 134,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 재래시장, 근린시설 등으로 형성된 주거지대로서, 주위환경은 대체로 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서,(사용승인일:1997.01.22) 외벽: 드라이비트 마감,창호: 새시 창호입니다.
4) 이용상태=대상물건은 "다세대주택"으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필일단의 사다리형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 포장도로 및 2-3미터의 인터록킹도로를 이용중입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006. 12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2023-09-20)입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.4.자 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
