1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 서석면 생곡리 소재 "판관교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(3,4) : 부정형 완경사지로 법면 등임. 기호(5) : 부정형 완경사지로 휴경지임. 기호(6) : 부정형 완경사지로서 일부는 등고평탄하게 조성된 잡종지상태임. 기호(7) : 사다리형 완경사지로서 휴경지임.
4) 인접 도로상태=기호(3,4) : 지적도상 맹지임. 기호(5) : 본건 북서측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(6) : 본건 북서측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(7) : 본건 남동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(3-7) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소), 공장설립제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(5)에 후첨 사진용지와 같이 관정이 소재하여 부대시설 등을 포함하여 제시외물건으로 별도 평가하였음. 본건 토지 기호(6) 지상에 소재하는 컨테이너는 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
7) 공부와의 차이=기호(3,4)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 법면 등이고, 기호(6)은 공부상 지목이"전"이나 일부는 등고평탄하게 조성된 잡종지상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
* 일괄매각, 지적경계불분명
* 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 농지전용허가 내용은 매각물건명세서에 별첨함(서석면장의 회신 내용으로 구체적 내용은 별도 확인요함)
* 목록6-매각 제외 컨테이너 1동 소재, 석축은 토지가격에 포함되어 평가되었으나그 소유관계는 불분명
* 목록7-공부상 '전'이나 현재 '휴경지'임
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호3-4번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 법면등으로 사용중임.
2.목록번호5번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 휴경지 일부 지상에는 별지사진(사진10.11번)과 같이 관정.석축이 소재함.
3.목록번호6번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 평탄하게 조성된 잡종지상태이며 일부지상에는 이동 및 철거가 용이한 컨테이너(사진14번)가 소재함..
4.목록번호7번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 휴경지상태임.
-목록번호3-7번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대확인서첨부]
-목록번호3-7번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
-목록번호3-7번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 홍천군 서석면 생곡리 소재 "판관교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.06.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
