이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 화성시 수노을1로 81,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(송산그린시티5차노블랜드리버파크 제508동 제17층 제1701호)로서, 주위는 대규모 아파트단지,근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 주변 교통시설과의 연결및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 제17층 제1702호이며,사용승인일자: 2021년 07월 26일외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호: PVC창호 마감 등.
4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트(방3, 욕실2, 주방, 거실, 드레스룸, 현관 등)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 및 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용(공동주택(아파트))용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지의 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 서측으로 노폭 약 10미터내외의 보행자 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역(송산그린시티)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음(금지사항등기)
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.4.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
