[경기도 용인시 아파트경매] 경기도 용인시 처인구 지삼로590번길 <2024타경56018>
▧ 위치 : 경기도 용인시 처인구 지삼로590번길 29, 301동 13층1301호 (삼가동,용인행정타운두산위브3단지)
▧ 유형 : 아파트
▧ 사건번호 : 2024 타경 56018
▧ 집행법원 : 수원지방법원 경매12계
감정가는 630,000,000원입니다. 최저입찰가는 630,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 "삼가역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용부동산, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 및 "삼가역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물 내 제13층 제1301호로서,외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니2, 현관, 대피공간 등)로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 단지 주위로 통행이 원활한 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
헤OO
전부
5,000,000
2023.10.26~2025.10.26
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 `아파트` 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 "삼가역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방4. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 630,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,717,808원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.6.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
