1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원시청" 동남측 인근에 위치하며, 주변은 업무용빌딩(금융기관 및 사무실), 쇼핑센터(홈플러스), 영화관(메가박스), 호텔, 모텔, 음식점, 주점 등 유흥업소와 근린생활시설이 소재하는 지역으로 인근에 수원시청, 올림픽공원, 수원KBS, 학교(권선초교, 세곡초교, 수원중학교), 등이 위치함.
2) 교통상황= 전철 수인분당선 "수원시청역"이 인접 위치하고, 광로(효원로)와 접하여 각 방면으로 연결하는 노선버스주차장 설치 등 제반 접근성 양호시됨.
3) 형태 및 이용상태= 사다리 평지로 "상업용건물 부지"로 이용 되고 있음.
4) 인접 도로상태= 북측, 동측으로 약 40-50m 정도의 광대로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 건물감정평가요항표 참조.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조, 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 제2종 근린생활시설으로서,(1993.03.24. 사용승인, 1999.03.17 및 2011.05.11. 일부증축) 외벽 : 강화유리 및 드라이비트 등 내벽 : 페인팅, 타일, 인테리어 등 창호 : 출입구 강화유리 및 칼라샷시창호 등
2) 이용상태= 지하1층 : 전기실, 물탱크실(수조) 1층 : 전층 "공실"이며 일부 "주차장"등임. 2층 : 전층 "공실"임. 3층 : 치과의원 및 "공실"임 4층 : 전층 "공실"임 옥탑층 : 엘리베이터 기계실 및 계단실 등 임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수, 승강기설비, 화재탐지설비 등
4) 부합물 및 종물= 없 음.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 3층 일부 임대중(치과의원)으로 확인됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
3층
2016.06.24.
2024.05.22
50,000,000 [월]6,000,000
없음
2016.06.01.~2024.05.21.현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
현장방문 시 폐문부재로 관리사무실 남성 직원(010-****-2510)과 통화한 바 4층은 관리사무실로 사용하고, 3층은 치과로 사용중이며, 1,2층은 공실이라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원시청" 동남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조. 철골조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.4.14.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
676,666,667원
261,666,667원
38.61 %
3회
6개월
4건
597,500,000원
269,000,000원
45.06 %
2.8회
12개월
9건
623,399,556원
404,468,667원
64.85 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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