전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1713-31에 있는 공장
광주지방법원 목포지원 2024타경51008이고요
감정가격은 1,510,786,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,510,786,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 대불국가산업단지 내에 위치하며, 주위는 산업단지임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 2), 3)은 일단의 가장형 평지이며, 공업용 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 15m의 아스팔트 포장도로가 개설됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 2), 3) 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 1-가)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 1-나)는 일반철골구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 화강석 붙임 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.
2) 이용상태=일련번호 1-가) 공장임. 일련번호 1-나) 사무실임.
3) 설비내역=일련번호 1-가) 위생 및 급배수설비 등이 구비됨. 일련번호 1-나) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨설비 등이 구비됨.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ) 파이프조 강판지붕 단층, 인버터실 약 5.2㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 작업실 약 24㎡임. 제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 보일러실 약 5㎡임.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(2,3) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며, 일부 지상에 `이동가능한 컨테이너` 가 소재하며 이사 김성훈에 의하면 일부 지상에 주식회사 화성이엔지에서 식재한 `수목`이 수그루 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가,나)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 본건 기호(1,2,3) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
- 제시외건물 -
ㄱ : 판넬조 판넬지붕 창고
ㄴ,ㄷ : 철골조 판네지붕 가추
ㄹ : 판넬조 판넬지붕 사무실 추정
- 기계기구 -
오버헤드 크레인 : 소재
태양광설비 : 소재
- 제작설비 기계기구 -
4번 탁상 DRILL M/C 소재
나머지 1,2,3,5번 : 소재불명
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 대불국가산업단지 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 판넬지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
