1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 영암군 영암읍 교동리 소재 "영암향교" 동측 인근에 위치하며,주위는 종교시설,상업용,단독주택 등이 혼재하는 읍소재지내주택지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 2필지로서 일단의 부정형,단독주택 건부지임.
4) 인접 도로상태= 일단의 단독주택 부지로 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1),(3):도시지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화재구역<문화재보호법>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ)-(ㄹ) 및 제시외수목이 소재함.
7) 공부와의 차이= -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= "건물감정평가요항표" 참조 바람.
1) 건물의 구조= 건물(2-가)는 블록조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 모르타르위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 새시창호임.
2) 이용상태= 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= -.
5) 공부와의 차이= 공부상 블록조 기와지붕이나 현황 블록조 강판지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 미상임. 2)기타 대상건물(2-가)는 현장조사 당시 "폐문부재"로 건물 내부상태를 확인할 수 없어 "일반적인 관리상태"를 기준으로 하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 입찰시 건물 내부상태 "재확인"을 요한다고 사료됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
목록 2는 공부상 '블록조 시멘트기와지붕'이나 현황은 '블록조 강판지붕'임
목록 1, 3은 일단의 단독주택부지임
지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 행사제한)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ : 시멘트블록조 기와지붕 창고)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물임.
- 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주택부지`에 걸려있는 `나지` 상태이나 지상에 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함.
- 본건 기호(1,2,3) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영암군 영암읍 교동리 소재 "영암향교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
23.7.20 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
1건
119,981,500원
123,100,000원
103.36 %
0회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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