1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 여수시 만흥동 소재 "상촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지방도변 농촌지대 및 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황= 본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 북측 인근으로 통과하는 만성로에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태= 기호1 : 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 기호3, 4 : 부정형의 토지로서, 수목 등이 식재되어 있으며 경작하지 않음.
4) 인접 도로상태= 기호1, 3 토지의 북동측으로 세로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1, 2 3 공통 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임,
6) 제시목록 외의 물건= 제시외 수목(소나무등 352주)가 식재되어 있음(별첨 참조).
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 경량철골조 슬래브지붕 단층 주택으로서, 외벽 : 석재붙임 및 판넬사이딩 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
2) 이용상태= 단독주택임.
3) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 목조 아스팔트싱글지붕 단층 주택 등의 제시외 건물이 소재함 (지적도 및 건물개황도 참조).
5) 공부와의 차이= 공부상 층수 및 지붕은 단층의 슬래브지붕이나, 현 2층 건물의 아스팔트싱글지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 및 공작물, 수목, 관정 포함
2. 만흥동 1285, 1286-2 각 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 전으로 형성되어 있음. 물건4번 필지에 닭장 및 개장이 다수 있는 것으로 보아 가든 식당으로 추정되나 폐건물 상태임. 제시외 건물로 2층 구조 건물 소재하나 폐건물 상태임. 내부 공실임.
2. 물건3번과 물건4번 필지에는 여러종류의 수목 및 잡목이 다수 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 만흥동 소재 "상촌마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.8.3.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
148,807,150원
89,004,000원
60.14 %
2회
6개월
5건
173,651,260원
129,010,200원
74.57 %
2.4회
12개월
15건
728,921,484원
671,952,393원
92.17 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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