집행력 "협의로는 판결 또는 집행증서의 채무명의의 내용에 기초하여 집행채권자가 강제집행을 집행기관에 신청할 수 있음에 터잡아 집행기관은 이 신청을 토대로 하여 채무명의 내용인 일정의 급부를 실현시키기 위한 일종의 강제집행을 행할 수 있는 효력이고, 광의로는 넓게 강제집행 이외의 방법에 의하여 재판내용에 적합한 상태를 만들어 낼 수 있는 효력을 부여함을 말한다. 가령, 혼인 무효의 판결의 경우 그 확정판결에 기하여 호적을 정정할 수 있는 효력, 토지소유권 확인판결의 경우 그 확정판결에 기하여 변경의 등기를 신청할 수 있는 효력 등이다. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 [기호(1-3,8): 미평동 소재 "충무고등학교" 북동측 인근], [기호(4-6): 소라면 덕양리 소재 "소라파출소" 북동측 인근]에 위치한 부동산으로서,주위환경은 [기호(1-3,8): 단독주택, 농경지, 저수지 등이 소재하는 시가지주변 농경지대],[기호(4-6): 단독주택, 음식점, 소매점 등이 소재하는 면소재지내 주택지대]임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형, 전기호(2): 사다리, 전기호(3): 부정형, 전기호(4): 부정형, 주거나지 기호(5): 부정형, 주거나지기호(8): 사다리, 전
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적도상 맹지임기호(2): 동측으로 세로(가)에 접함기호(3): 지적도상 맹지임기호(4): 동측으로 중로에 접함기호(5): 동측으로 세로(불)에 접함기호(8): 동측으로 세로(가)에 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 소하천구역(죽림천), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2): 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(4): 일반상업지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역(소라초등학교), 도로구역 기호(5): 일반상업지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역(소라초등학교), 소하천구역(2018-12-21)(상세동천) 기호(8): 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(4)는 등기사항전부증명서상 면적이 479㎡ 이나, 지적재조사를 통해 504.3㎡로 정정된 것으로 확인되어 토지대장상 면적(504.3㎡)을 기준하여 감정평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=기호(7-가): 현황 멸실기호(7-나): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 적벽돌, 내벽: 타일 마감 등임.
2) 이용상태=기호(7-나): 화장실
3) 설비내역=없음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 지상 건물 중 주건물(시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 95.40㎡)은 멸실됨
3. 덕양리 1037 대지 479㎡는 지적재조사로 504.3㎡로 면적이 변경되었고 최저매각가격은 변경된 면적을 기준으로 함
4. 덕양리 1037 지상 컨테이너는 매각에서 제외함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.; 여수시 미평동에 소재하고 있는 부정형 토지임. 미평저수지 남측에 소재하며 현재 일부는 전으로 사용함.
본건2.3.8.; 본건1.동소와 인접한 부정형토지로 현재 묵전임.
본건4.5.; 여수시 소라면 덕양리에 소재하고 있는 부동산임. 소라면소재지 소라파출소 인근에 소재하고 있는 토지임.
본건6.; 본건5와 인접한 토지로 도로임.
본건7.; 본건5 지상 소재하며 시멘트벽돌조슬래브지붕 단층주택 95.4.㎡는 소재불명임. 시멘트벽돌조슬래브지붕 단층화장실만 소재함.
본건8.; 본건1.과 인접한 토지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 [기호(1-3,8): 미평동 소재 "충무고등학교" 북동측 인근], 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.16.근저당
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