1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 백초초등학교 우두분교장 남측 근거리에 위치하고, 주위는 해안변 산림지대입니다.
2) 교통상황=대상 임야 기호1.3 하단부를 지나는 임도 유사의 포장된 도로가 있으며, 간선도로 접근성 등 도로교통 사정 무난합니다.
3) 형태 및 이용상태=대상 임야들은 부정형 급경사이고, 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호1,3 임야 하단부에 대상 임야를 통과하는 임도 성격의 도로를 이용하여 출입 가능하고, 도로 상태 무난합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2 임야는 자연녹지지역, 특화경관지구(2019-12-26)(단, 계획관리지역은 건폐율 40% 이하), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 기호3 임야는 자연녹지지역, 특화경관지구(2019-12-26)(단, 계획관리지역은 건폐율 40% 이하), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호1.2.3 임야는 연계된 임야로서, 기호1 임야 중 도로부 상단부에 외관상 관리 부실한 분묘 1기가 소재하나, 대상 임야들 잔여 부분에 대한 분묘 고총의 소재 확인은 대상 임야가 급경사이고 잡목 등으로 출입이 곤란하여 전수 확인하지 못하였음.
7) 공부와의 차이=기호1,3 임야는 지적상 맹지이나 대상 임야 하단부에 인근지 임야를 포함하여 관통하는 성격 미상의 포장된 임도 유사의 아스팔트 포장 도로가 개설되어 있습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상이고, 기호1,3 임야를 통과하는 임도의 개설경위, 성격은 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
우두리 산115-19 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 우두리 산115-19 지상연 연고미상의 분묘 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.2.3.; 여수시 돌산읍 우두리에 소재하고 있는 임야임. 돌산읍 우두리 하동마을 남서측 해안가에 소재하고 있는 임야로 소나무 및 잡목 자생함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-12-16입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 토지는 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 백초초등학교 우두분교장 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.14.근저당
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