1) 위치 및 주위환경=본건 기호 1(가)-10(차)는 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초등학교" 북서측인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로서주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호1(가), 2(나), 6(바), 8(아) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중5층 502호, 4층 402호, 12층 1201호, 25층 2501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창 구조임. 3(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창 구조임. 4(라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 27층 2705호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창 구조임. 5(마) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창 구조임. 7(사) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 4층 404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창 구조임. 9(자) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 18층 1805호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창 구조임. 10(차) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 12층 1205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대내 유사 사다리형의 토지로 자체지반 평등시 되며, 아파트 건부지 및 상가부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북동측으로 진출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역,상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 토지구획정리사업지구임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
전유부분 전부
2017.02.07.
2016.03.09.
150,168,500
없음
2016.03.09. -
매각물건명세 비고
조성민 : 주택임차권 등기권자(2023. 2. 6. 제2124호), 임대차보증금 및 확정일자 여부 등에 관하여는 등기사항전부증명서 참조, 등기된 임차권자의 보증금은 주택도시보증공사(경매신청권자)가 대위변제하여 임차인의 모든 권리를 승계함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황조사서상 2024년 4월 기준 체납관리비 796,640원 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1-10 은 전라남도 광양시 광양읍 용강리에 위치한 남해오네뜨 아파트로 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 초등학교,근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호 1(가)-10(차)는 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초등학교" 북서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.3.27.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
