1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 시전동 소재 "신기초등학교" 북동측 인근에 위치한 공동주택 단지내단위세대(우미타운, 제103동 제13층 제1308호)로서, 주위는 대단위 아파트단지, 점포, 병원, 학교, 주택 등이 혼재하는 주택지대이며, 제반환경은 양호함.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장등이 입지하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제13층 제1308호로서,외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등,바닥 : 장판 및 타일 붙임 등,창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트(전유면적 : 59.99㎡)임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 심야전기보일러설비, 화재탐지.경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향의 경사지대내 자체지반 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의 아파트 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로 및 남동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황조사서상 2024년 5월 기준 체납관리비 1,979,480원 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건은 전라남도 여수시 시전동에 위치한 우미타운 아파트로 차량접근성 및 대중교통이용은 양호함.
2.현황 보고일을 기준으로 1,979,480원의 관리비가 미납됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 시전동 소재 "신기초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.3.20.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
22건
220,590,909원
175,345,126원
79.55 %
1.5회
6개월
40건
216,525,000원
169,251,372원
78.24 %
1.7회
12개월
73건
219,116,438원
169,709,580원
77.17 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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