이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 여수시 화양면 이목리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원 순천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1),(2)는 전라남도 여수시 화양면 이목리 소재 구미제 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재함.
2) 교통상황=기호(1),(2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 지방도 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 경사지로서, 전임. 기호(2) : 부정형 경사지로서, 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 북측으로 도로와 접함. 기호(2) : 본건 북측으로 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>기호(2) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m) <가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구 역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지) <산지관 리법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=ㆍ본건 기호(2) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시외물건(ㄱ) "판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 3.4㎡", 제시외물건(ㄴ) "판넬조 판넬지붕 및 컨테이너, 창고, 약 23.3㎡"이 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상 건물 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.2.; 여수시 화양면 이목리에 소재하고 있는 부동산임. 화양면 이목리 전동마을 남측에 소재하고 있는 물건으로 주변 임야 및 마을주변 농경지로 형성됨. 본건2. 임야 지상에 제시외 조립식 판넬지붕 단층관리사(ㄱ) 소재함. 본건2. 일부는 도로임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1),(2)는 전라남도 여수시 화양면 이목리 소재 구미제 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 83,307,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,034,261원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.4.29.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
