1) 위치 및 주위환경= 기호 (1,2) : 전라북도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 “부안동초등학교” 남서측 인근에 위치함. 기호 (3,4) : 전라북도 부안군 진서면 운호리 소재 “마동마을” 북측 인근에 위치함.
2) 교통상황= 기호 (1,2) : 본건까지 농기계 및 차량 등의 접근 가능하며, 동측으로 왕복4차선 정도의 아스팔트 포장도로가 통과하는 바 제반 간선도로 상황 보통임. 기호 (3,4) : 본건 및 인근까지 차량 등의 접근 가능하며, 서측 인근으로 왕복2차선 정도의 아스팔트 포장도로가 통과하는 바 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호 (1,2) : 대부분 농경지 상태임. 기호(3) : 대부분 농경지, 일부 도로 및 구거, 기호(4) : 나지상태임.
4) 인접 도로상태= 기호(1) : 북동측으로 폭 약25-30미터 정도, 남서측으로 폭 약12-15 미터 정도, 북측으로 폭 약3-4미터 정도의 포장도로를 통해 출입 가능함. 기호(2) : 북동측으로 폭 약25-30미터 정도, 남서측으로 폭 약12-15미터 정도 정도의 포장도로를 통해 출입 가능함. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접지(420-6번지) 및 본건에 개설된 농로를 통해 출입 가능함. 기호(4) : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 (1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역 중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호 (3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(3) 일부 접도구역 <도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건= ─.
7) 공부와의 차이= 기호(3)은 지적공부상 전이나, 현황 전, 도로 및 구거임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ─.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 지적도 상 맹지나 인접지 및 개설된 농로로 진출입가능
3. 공부상 '전', 현황 '전, 도로 및 구거'로 평가에 감안
4. 지상에 소재하는 제시외 수목은 가치가 미미하여 토지평가에 포함(감정평가서 참고)
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 묵전으로 인접지번 부동산표시 제2호와 경계없이 사용 중이며, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 현, 묵전으로 인접지번 부동산표시 제1호와 경계없이 사용 중이며, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제3호 : 현, 전 및 일부 묵전으로 인접지번(420-6, 420-7, 420-17, 421, 421-2)과 일부 경계없이 사용 중임.
부동산표시 제4호 : 현, 임야에 가까운 대임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 (1,2) : 전라북도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 “부안동초등학교” 남서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 생산관리지역. 자연녹지지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 11. 13. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
