1) 위치 및 주위환경=대상토지는 전라북도 고창군 고수면 남산리 소재 "장암마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경자와 축사용지 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,5,6,8)은 경계구분없이 부정형의 경사지대로서 조사일 현재 건물용지로 이용중입니 다. 기호 4)는 부정형의 경사지대로서 조사일 현재 토지임야로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=대상토지 북측과 서측으로 포장된 도로를 통하여 접근합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,5,6)은 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 기호 4,8)은 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1,5,6) 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재합니다. 기호 1,4,5) 일부 토지상에 제시외 비닐하우스가 소재합니다. 기호 4) 토지상에 제시외 수목(유실수 -감나무 등)이식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이=기호 5)는 의뢰목록상 지목은 전이나 현황은 건물용지로 이용중입니다. 기호 8)은 의뢰목록상 지목은 임야이나 기호 7-라) 건물의 관련지번으로 등재되어 있습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
1) 건물의 구조=기호 2-나) 블록조 스레트지붕(현황 강판지붕으로 개량)단층으로서 외벽,내벽 : 모르타르위 페인트 마감,기호 3-다) 일반철골구조 기타지붕(강판) 단층,기호 7-라) : 목구조 기와강판지붕 단층으로서, 외벽 : 목조 및 황토 마감입니다.
2) 이용상태=기호 2-나)는 창고, 기호 3-다)는 창고시설, 기호 7-라) 주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비와 전기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=기호 2-가)는 조사일 현재 소재불명입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록8 공부 상 '임야'이나 현황 '건물용지'로 이용중
3. 목록4 지상에 식재된 수목, 철거 및 이동 용이한 비닐하우스는 평가 및 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호, 제5호, 제6호 : 현, 인접하여 이루어진 대로 수목이 식재되어 있고, 철골조 강판지붕 창고, 철봉조 강판지붕 창고, 철골조 강판지붕 퇴비사, 콘크리트조 저층 창고 및 판넬조 출입구, 경량철골조 판넬지붕 주택, 목조 강판지붕 주택이 제시외로 건립되어 있고, 비닐하우스 1동이 제시외로 설치되어 있음. 또한, 부동산표시 제1호, 제4호, 제5호 및 인접 지상에 걸쳐 수기의 철봉조 비닐하우스가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제2호 : 목조 스레이트지붕 단층주택 47.8㎡는 소재불명이고, 부속건물 스레이트지붕 창고 66㎡는 소재하나 현, 강판지붕임.
부동산표시 제3호 : 본건물이 소재함.
부동산표시 제4호 : 임야이며, 일부 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제7호 : 본건물이 소재하며 샤시조 썬라이트지붕 출입구, 경량철골조 강판지붕 처마가 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제8호 : 임야임.
※ 부동산표시 제4호 지상에 식재된 수목에 대하여 채무자 김강래는 토지 매입시 식재되어 있던 수목임을 진술함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-12-16입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 전라북도 고창군 고수면 남산리 소재 "장암마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
