1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전북특별자치도 정읍시 감곡면 승방리 소재 “승북마을” 내에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태이며,기호(2) : 사다리형의 토지로서, 일부 전, 일부 휴경지 상태이며,기호(4) : 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며,기호(2) : 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장 농로를 이용하여 출입하고 있으며,기호(4) : 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,기호(2) : 계획관리지역, 철도(저촉), 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(4) 지상에 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(3-가)는 시멘트벽돌조 강판기와지붕 단층 건물로서,- 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,- 내 벽 : 벽지 등 마감,- 바 닥 : 장판지 등 마감,- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.
2) 이용상태=기호(3-가) : 주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=본건 건물 기호(3-가)는 귀 제시목록상 시멘트기와지붕 및 유리지붕이나, 현황 강판기와지붕입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 묵전임.
부동산표시 제2호 : 현, 전으로 인접지번(734)과 일부 경계없이 사용 중임.
부동산표시 제3호 : 본건물이 소재하나 지붕이 강판지붕으로 증축되어 있음.
부동산표시 제4호 : 현, 대로 블럭조 스레트지붕 창고 2동이 제시외로 건립되어 있으며, 인접지번(278)에 결쳐 소유자 미상의 벽돌조 강판지붕 주택이 건립되어 있으나 정확한 지적 경계측량이 필요할 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전북특별자치도 정읍시 감곡면 승방리 소재 “승북마을” 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 기와지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 1. 16.
강제경매개시결정
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