1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 전북특별자치도 순창군 풍산면 삼촌리 소재 "송두마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 창고, 축사, 전, 자연림 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 토지의 상황= ① 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. ② 형태 및 이용상태 일련번호1), 2) : 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 다소 고저차가 있으며, "공업용건물부지, 도로"로 이용 중입니다. 일련번호7) : 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 다소 고저차가 있으며, "자연림, 도로"으로 이용 중입니다. ③ 인접 도로상태 일련번호1), 2) : 북측 및 남동측으로 소폭의 도로를 통해 출입하며,일부 "도로"로 이용 중입니다. 일련번호7) : 남측 및 북동측으로 소폭의 도로를 통해 출입하며, 일부 "도로"로 이용 중입니다. ④ 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1), 2) : 계획관리지역, 자연취락지구입니다. 일련번호7) : 계획관리지역, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>입니다. ⑤ 제시목록 외의 물건 없습니다. ⑥ 공부와의 차이 귀 제시목록상 일련번호1)의 지목은 "공장용지"이나, 현황 일부 "도로"입니다. 귀 제시목록상 일련번호7)의 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "도로"입니다.
3) 건물의 구조 및 현상= ① 건물의 구조 일련번호3-가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트위 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등, 바닥 : 타일, 장판 등, 창호 : 새시창 등 마감입니다. 일련번호3-나) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트 등 마감입니다. 일련번호3-다) 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트 등 마감입니다. 일련번호3-라) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트 등 마감입니다. 일련번호3-마) 조립식판넬구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트 등 마감입니다. 일련번호3-바, 3-사, 3-아) 경량철골구조 기타지붕(강판) 단층 건물입니다. 일련번호4-자) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트위 에폭시, 인조석물갈기 등, 일련번호5-차) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트 등, 창호 : 새시창 등 마감입니다. 일련번호6-카) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트위 에폭시 등 마감입니다. ② 이용상태 일련번호3-가) "공장(사무실, 실험실, 기숙사)", 일련번호3-나) "창고", 일련번호3-다) "냉동창고", 일련번호3-라) "창고", 일련번호3-마) "재활용품창고", 일련번호3-바) "창고", 일련번호3-사) "쓰레기처리장", 일련번호3-아) "창고", 일련번호4-자) "공장", 일련번호5-차) "공장", 일련번호6-카) "공장(냉동창고)"로 이용 중입니다. ③ 설비내역 일련번호3-가) : 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 천장형 냉ㆍ난방설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있습니다. 일련번호3-나) : 콘덴싱유니트, 컨트롤패널, 방열문 등이 있습니다. 일련번호3-다) : 콘덴싱유니트, 유니트쿨러, 방열문, 컨트롤패널 등이 있습니다. 일련번호4-자) : 콘덴싱유니트, 유니트쿨러, 방열문, 컨트롤패널, 화재탐지 및 경보설비 등이 있습니다. 일련번호6-카) : 콘덴싱유니트, 유니트쿨러, 방열문, 컨트롤패널 등이 있습니다. ④ 부합물 및 종물 없습니다. ⑤ 공부와의 차이 귀 제시목록상 일련번호3-가)의 지붕은 "(철근)콘크리트"이나, 현황 "(철근)콘크리트위 판넬"입니다. 귀 제시목록상 일련번호3-바, 3-사, 3-아)의 지붕은 "기타지붕(판넬)"이나, 현황 "기타지붕(강판)"입니다. 귀 제시목로상 일련번호4-자)의 소재지번은 "59-2"이나, 현황 "59-2, 59-28"입니다.
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 오리가공육 생산을 위한 설비 및 부대설비로서, 기준시점 현재 운휴 중인 상태이므로 정상작동여부는 경매진행 시 재확인하시기 바랍니다.
5) 공작물의 현상= 해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 후면 "사진용지"와 같이 본건 토지상에 이동이 가능한 컨테이너, 타인소유의 LPG저장소가 소재합니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
경매물건 현장을 방문하였으나 폐문상태(공장 미가동 상태로 보임)였으며 임대차 신고토록 안내문을 현장에 놓아두었으나 그 이후로 신고도 없었으며 별지 주민등록 등본 전입자 및 상가건물임대차 현황서등은 각각 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`과 `해당사항 없음`으로 표기되어 있어 점유관계란에 채무자(소유자)점유라고 표기하였으니 참고바랍니다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 2. 24. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
3,042,117,330원
2,199,999,996원
66.67 %
3회
6개월
1건
3,042,117,330원
2,199,999,996원
66.67 %
3회
12개월
6건
786,990,705원
471,630,499원
59.92 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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