1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 전북특별자치도 순창군 동계면 이동리 소재 "장항마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 토지의 상황= ① 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다. ② 형태 및 이용상황 일련번호 2-6) 5필지 일단의 부정형의 평지로서, "공장용지(공업용건부지)"로 이용중입 니다. 일련번호 7,8) 부정형의 평지로서 "도로"로 이용중입니다. 일련번호 9,10) 부정형의 평지로서 "공장 부속토지"로 이용중입니다. ③ 인접 도로상태 일련번호 2-10) 본건 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로 및 이면도로(노폭 약 5M 내외)를 통해 출입합니다. ④ 토지이용게획 및 제한상태 일련번호 2-4,6-8) : 생산관리지역 입니다. 일련번호 5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 소하천구역(이동천 소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(이동천 예정지19)<소하천정비법>입니다. 일련번호 9,10) : 생산관리지역, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>입니다. ⑤ 제시목록 외의 물건 없습니다. ⑥ 공부와의 차이 없습니다.
3) 건물의 구조 및 현상= ① 건물의 구조 일련번호 1-가) 철골조, 경량철골조, 철근콘크리트조, 덱크플레이트구조, 조립식판넬지붕 3층으로서, 내·외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 복합판넬 잇기 등 마감, 바 닥 : 몰탈 위 투명 에폭시 등 마감, 창 호 : 샤시창호입니다. 일련번호 1-나) 철골조 조립식판넬지붕 단층으로서, 내·외 벽 : 샌드위치판넬 잇기 등 마감, 바 닥 : 몰탈 위 투명에폭시 등 마감, 창 호 : 샤시창호 입니다. ㉠ 경량철골조 판넬지붕 단층입니다. ㉡ 조적조 슬래브지붕 단층입니다. ㉢ 파이프조 판넬지붕 단층입니다. ② 이용상황 1-가) 1층 : 공장으로 이용중입니다. 2층 : 사무실로 이용중입니다. 3층 : 주택(숙소)으로 이용중입니다. 1-나) 집하장(창고)으로 이용중입니다. ㉠ : 경비실, ㉡ : 창고, ㉢ : 가추로 이용중입니다. ③ 부대설비 일련번호 1-가)에 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥외소화전설비 가 되어있으며, 일련번호 1-가,나)에 전기설비 등이 되어 있습니다. ④ 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물 ㉠-㉢)이 소재합니다. ⑤ 공부와의 차이 없습니다.
4) 기계/기구의 현상= Wood Pellet 제작 성형에 필요한 기계기구 및 부대설비로서 제반 현상 및 관리상태는 보통입니다.
5) 공작물의 현상= 없습니다.
6) 기타참고사항= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호 1-가) 1층 일부(약39.2㎡)는 멸실되었습니다. 일련번호 1-다)는 멸실되었습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 포함, 목록1의 건물 1층 일부(약39.2㎡) 및 기계실(36.98㎡)는 멸실, 기계기구 기호 중 기호 3,4는 기호 1,2와 중복되어 감정평가 제외함
[부동산 현황조사서 비고란]
*참고로 별지 남원세무서의 등록사항등의 현황서는 `열람및제공대상 임차인 없음`으로 표기되어 있고 주민등록 등재자 여부를 확인한 바, 별지와 같이 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 표기되어 있어 별지로 첨부하오니 참고바랍니다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 10. 14. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
