1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 남원시 아영면 월산리 소재 "구지마을" 인근에 산재하여 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 및 임야, 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경 은 보통입니다.
2) 교통상황= 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스승강장이 위치하는 등 전반적인 교통 상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호(1) : 부정형의 완경사지로서, "자연림" 상태입니다. 일련번호(2) : 부정형의 급경사지로서, "자연림" 상태입니다. 일련번호(3) : 부정형의 급경사지로서, "자연림" 상태입니다. 일련번호(4) : 부정형의 평지로서, "농경지(전)"로 이용중입니다. 일련번호(5,6) : 2필지 일단의 세장형의 평지로서, "주거용 건부지"로 이용중입니다. 일련번호(8,9) : 사다리형의 평지로서, "농경지(전)"로 이용중입니다. 일련번호(10-12) : 부정형의 평지로서, "농경지(전)"로 이용중입니다. 일련번호(13) : 부정형의 완경사지로서, "농경지(전)"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입가능합니다. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나, 본건 일부를 통해 개설된 임도를 통해 출입가능합니다. 일련번호(3,10) : 북측으로 노폭 3m 정도의 포장도로를 통해 출입합니다. 일련번호(4) : 동측으로 노폭 3m 정도의 포장도로를 통해 출입합니다. 일련번호(5,6) : 남측으로 노폭 4m 정도의 포장도로를 통해 출입합니다. 일련번호(8,9) : 서측으로 노폭 4m 정도의 포장도로를 통해 출입합니다. 일련번호(11) : 본건 일부를 통해 개설된 노폭 3m 정도의 포장도로를 통해 출입합니다. 일련번호(12) : 남측으로 노폭 4m 정도의 포장도로를 통해 출입합니다. 일련번호(13) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1) 계획관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역(2020-12-28)<경상북도문화재보호조례>, 준보전 산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영 산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호(2) 농림지역(2023-12-15), 생산관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역1000m (한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호(3) 생산관리지역(2023-12-15), 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한 지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법 률>입니다. 일련번호(4) 생산관리지역(2023-12-15), (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신 축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호(5) 계획관리지역(2023-12-15), 자연취락지구 (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분 뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호(6) 계획관리지역(2023-12-15), 자연취락지구 (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분 뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호(8) 계획관리지역(2023-12-15), 자연취락지구 문화재보존영향 검토대상구역(2020-12-28)<경상 북도문화재보호조례>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호(9) 계획관리지역(2023-12-15) 문화재보존영향 검토대상구역(2020-12-28)<경상북도문화재보호 조례>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호(10)-(13) 생산관리지역(2023-12-15), (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 본건 토지 일련번호(2),(3),(11)의 지목은 "임야, 전"이나 일부는 현황 "도로" 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지 일련번호(3) 지상에 연고자미상의 제시외분묘 수기가 소재합니다. - 본건 토지 일련번호(8) 지상에 해체 및 철거가 용이한 비닐하우스 1동이 소재합니다.
1) 건물의 구조= 일련번호 7-가) 군벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌 노출 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호입니다.
2) 이용상태= 일련번호 7-가) 농가주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역= 일련번호 7-가)에 위생 및 급·배수설비가 되어있으며, 유류보일러에 의한 바닥난방 설비를 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 없습니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.01. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
