이번에 소개해드릴 경매물건은 전북도 남원시 주천면 호기리에 위치한 토지/잡종지입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원 남원지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 일련번호1 : 본건은 전북특별자치도 남원시 주천면 호기리 소재 "호곡마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 일련번호2-4 : 본건은 전북특별자치도 남원시 주천면 호기리 소재 "호곡마을" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 원천로를 주변으로 상업용건물 및 농경지 등이 혼재는 지역입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능합니다.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호1 : 부정형 완경사로서 "묵전"상태입니다. 일련번호2 : 삼각형 평지로서 "잡종지"상태입니다. 일련번호3 : 사다리형 평지로서 "잡종지"상태입니다. 일련번호4 : 사다리형 평지로서 "전"상태입니다.
4) 인접 도로상태= 일련번호1 : 동측으로 폭 약 3-4M 정도의 도로를 통해 진출입합니다. 일련번호2-4 : 남서측으로 왕복 4차선의 도로를 통해 진출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호1 : 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축 분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지입니다. 일련번호2 : 보전관리지역(2023-12-15), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역(상대제한지 역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역 (2020-04-10)(불합리한 지방도 정비)<도로법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지 역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 하천구역(2021-01-26)<하천법>입니다. 일련번호3 : 보전관리지역(2023-12-15), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역(상대제한 지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역 (2020-04-10)(불합리한 지방도 정비)<도로법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한 지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 하천구역(2021-01-26)<하천법>입니다. 일련번호4 : 보전관리지역(2023-12-15), 중로1류(폭 20m-25m) 가축사육제한구역(상대제한지 역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역 (2020-04-10)(불합리한 지방도 정비)<도로법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가 제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지 원 등에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 후면 "사진용지"와 같이 일련번호2-4 토지에 소유자 미상의 제시외수목 약 340주가 식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 후면 "사진용지"와 같이 일련번호3 토지에 이동이 가능한 컨테이너가 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
2. 2024.10.11. 공유자 노수환으로부터 우선매수신고서가 제출됨
3. 목록4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
4. 목록2~4에 걸쳐 식재된 제시외 수목 매각 제외
5. 목록3 지상에 이동가능한 컨테이너 매각 제외
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
일련번호1 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.21. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
